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嘉兴商务调查：集体建设用地使用权确权登记工作的通知2020年底前，基本完成宅基地、集体建设用地使用权确权登记工作，这是党中央部署的重要任务。 近年来，各地按照党中央部署，稳步推进，取得了积极进展。 但全国宅基地数量众多、情况复杂。 一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记资料管理不规范、信息化程度低等问题。 特别是受新冠肺炎疫情影响，一些地方工作推进受阻，加大了按时完成任务的难度。 为确保年底前完成党中央布置的这项任务，现将有关事项通知如下：
一、准确把握工作重点，坚持不变
各地要以未核定登记的宅基地和集体建设用地为重点，按照不动产统一登记要求加快地籍调查，对符合登记条件的不动产与土地合二为一的不动产办理不动产登记。 坚持不变的原则。 统一不动产登记制度实施前，各历史阶段核发的宅基地、集体建设用地使用权证继续有效。 需要办理房地产与土地一体化不动产登记的，必须完成地上房屋补充调查并完成登记。
二、因地制宜加快地籍调查
各地要加快地籍调查，全面清查宅基地和集体建设用地基数，摸清调查登记、调查未登记、应登记未登记、不能登记的情况。挂号的。 正在进行地籍调查的，要加快调查和确权登记工作。 尚未进行地籍调查的，必须按照《地籍调查条例》和《农村房地产权属调查指南》因地制宜地进行，形成地籍调查结果满足不动产确权登记的需要。
各地可采取主动、灵活的方式，完成宅基地、集体建设用地权属调查。 权利人因外出等原因无法当场指出界线的，可以委托代理人代为，“先承诺，后签字”，或者在线视频确认。 需要结合当地实际，选择合适的地籍测绘技术方法。 如果条件允许或靠近城镇，可以采用分析方法。 如果不具备条件，可以利用当前全国土地调查、农村土地承包经营权登记等形成的航空或高分辨率卫星遥感正射影像图，用图解方法获取信息例如边界和区域。 对不具备分析法、图解法条件的，市、县自然资源主管部门可以会同村委会组织人员使用“土地调查云”软件结合调查方法进行地籍调查。测绘。
地籍调查结果验收合格后，应及时纳入不动产登记信息管理平台地籍数据库进行统一管理，支持不动产登记及相关管理工作。
三、积极解决疑难问题嘉兴老公外遇调查公司，依法依规办理登记
各地要认真贯彻落实《中央农村工作领导小组办公室、国土资源部、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发放的若干意见》 ”（国土资发[2011]178号）嘉兴商务调查，《国土资源部城乡建设部、农业部、国家林业局关于进一步加快确权登记发证工作的通知》国土资发[2014]101号《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证有关问题的通知》国土资发[2016]191号）等文件要求，充分发挥农村基层组织作用，推动解决“一户多宅”和宅基地所有权来源缺乏问题。房地产与土地一体化，统一确权登记，统一发证，着力提高登记率。 市、县自然资源主管部门可以会同乡（镇）人民政府、村委会组织群众以行政村为单位申请登记，实行批量受理、集中办理。
对于合法宅基地上的房屋不符合规划或相关建筑材料的，当地政府已颁布相关规定，并按规定处理。 尚未出台相关规定，且位于原城市、镇规划区内的，应当在规划意见下达后办理登记。 位于原城市、镇规划区以外，且在《城乡规划法》施行前建设的，登记时无需提交符合规划或建设的相关材料； 《城乡规划法》施行后建设的，由村委会予以公告，15日内无异议的，乡（镇）人民政府根据审核结果进行审核登记。 违法占用耕地建房、违反生态保护红线控制要求建设房屋、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等不予登记自然资源部关于加快宅基地、集体建设用地使用权确权登记工作的通知，违法用地不得通过登记合法化。
