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由于资金链断裂嘉兴情人取证调查，立德地产目前卷入千万级民间借贷纠纷，旗下多个项目已烂尾。 早在2012年，吴德山就将自己几乎所有的房产放到市场上转让。
兴润地产破产不到一个月，长三角又一家房企资金链断裂，陷入破产危机。
近日，海宁当地人士向21世纪网爆料，海宁一家名为海宁市立德房地产开发有限公司（以下简称立德地产）的公司实际上已经破产。 由于未能按期偿还多笔民间贷款，多名债权人将其告上法庭。
21世纪网了解到，早在这些民间借贷纠纷发生之前，立德地产就已经开始抛售资产。 在2012年9月的一份资产转让公告中，吴德山列出了自己几乎所有的房产进行转让。
由于资金链断裂，立德地产旗下多个项目都烂尾。
进军商业地产
立德地产成立于1998年，是海宁本土大型房地产企业。 近十年来开发了永福花园、金桂花园、玫瑰花园、丽都海滨等多个住宅项目。 法定代表人为吴德山。
“这几年这老板的生意有点大了。” 据上述知情人透露，除房地产外，吴德山还拥有酒店、宾馆、休闲农场、袜子等产业。
10多年来，吴德山的商业中心一直在海宁。 然而，2010年7月，吴德山突然前往黑龙江投资一家名为密山？ ？ 海宁中国皮革城项目。
该项目位于密山市铁西新区，占地面积10万平方米，一期投资2.5亿元。 是集皮革城、商务酒店、商业步行街、高档住宅区于一体的商业综合体。
吴德山在接受当地媒体采访时曾表示，将在密山市建设黑龙江省最大的皮革城； 他将在密山市建设皮革产业基地，出口俄罗斯、韩国……
对于此次投资，上述人士分析称，“吴德山夫妇在密山工作了几年，对当地有着深厚的感情。密山市领导也多次到海宁视察，皮革是海宁的特色产业。，投资就会水到渠成。”
据了解，皮革产业是海宁三大优势产业之一。 当地的海宁皮革城【最新消息、价格及公寓点评】也是中国最大的皮革城。 上市后，其在辽宁、四川、河南、天津等地都有计划。
2013年8月，该项目建设完成，但并未取得预期的成功。 “（皮革城）生意不好，房子卖不出去。” 上述人士表示，“或许就是这个项目拖累了他。”
不过，海宁当地一位房地产人士向21世纪网讲述了立德危机的另一个版本。
“吴德山涉足房地产比较早，也赚了一些钱。密山皮革城的生意确实不好，但这个项目的失败并不会断掉他的资金链。听说他在澳门赌博输了很多钱。” ，还借了很多高利贷。”
民间借贷纠纷
据悉，2013年底、2014年初，吴德山和他的立德地产因未能按期偿还多笔民间贷款，被多名债权人告上法庭。
2013年8月，宁波商人温柏年因与吴德山2000万元民间借贷纠纷，将吴德山、立德地产告上法庭。 2013年12月，浙江省余姚市人民法院审理了本案。
21世纪网获得的庭审信息显示，原告温百年提起诉讼，称2011年12月21日，被告吴德山因业务需要向原告借款2000万元，并开具借条，借款期限为6个月。 借款利息为每月4美分，按月支付。
履约过程中，吴德山除38天利息外，未支付任何款项。 贷款期限届满后，吴德山未按约定偿还贷款本息。
2014年1月，余姚市人民法院判决被告吴德山返还原告温百年借款2000万元，并向原告温百年支付相应利息。
2014年3月，因卷入民间借贷纠纷嘉兴商业调查公司，嘉兴商人张建怀将吴德山及其子公司海宁市立德房地产开发有限公司、海宁市恒博物资有限公司、密山市立德房地产开发有限公司、有限公司、海宁市立德文化艺术发展有限公司、海宁市国际贸易有限公司【最新进展介绍】蓝海大饭店有限公司等一系列公司对簿公堂。
据了解，该案尚未宣判，具体涉案金额尚未公布。 21世纪网联系到了张建淮。 对于他与吴德山之间的贷款纠纷，张某不愿多说。 他只是对法庭听证会表示担忧。
